民安房地产投资咨询有限公司[杭州验房|杭州验房公司]

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		验房经典案例质量纠纷的法律对策 2007-3-4

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一、法律法规

· 1、城市房地产转让管理规定

· 1、中华人民共和国合同法

· 2、中华人民共和国消费者权益保护法

· 3、中华人民共和国行政许可法

二、房屋买卖

· 2、城市商品房预售管理办法

· 3、经济适用住房管理办法

· 4、商品房销售管理办法

· 5、商品房预售合同的转让

· 6、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

三、合同范本

· 1、上海市商品房预售合同示范文本（2005版）

四、诉讼知识

· 1、房地产合同的效力

· 2、房地产纠纷案件的类型及成因

· 3、房地产诉讼中的证据保全

· 4、构成商品房欺诈的四个要件

· 5、最高人民法院商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释的要点释义

五、土地管理与使用

· 1、城市房地产开发经营管理条例

· 2、关于切实维护被征地农民合法权益的通知

· 3、中华人民共和国城市房地产管理法

· 4、中华人民共和国土地管理法

· 5、中华人民共和国土地管理法实施条例

六、物业管理

· 1、物业规章流程

· 2、业主委员会与物业管理公司之间的法律关系

七、业主维权

· 1、不符合交房条件时购房人应如何面对

· 2、处理商品房质量纠纷应注意的问题

· 3、购房十戒

· 4、购房须防面积欺诈

八、质量验收

· 1、城市住宅小区竣工综合验收管理办法

· 2、处理工程质量纠纷应当注意的问题

· 3、房产测绘管理办法

· 4、房屋建筑工程质量保修的法律规定

· 5、房屋验收合格条件

· 6、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

· 7、建筑面积计算规则

· 8、住宅工程初装饰竣工验收办法

九、住宅贷款

· 1、中国建设银行个人住房贷款办法

· 2、中国人民银行个人住房贷款管理办法

十、装饰装修

· 1、家庭装饰工程质量规范

· 2、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325.

· 3、商品住宅装修一次到位实施细则

· 4、室内空气质量标准

· 5、室内装饰装修材料有害物质限量标准

· 6、住宅室内装饰装修管理办法

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